居民成立业主委员会自治小区小区三年换新颜《新闻》

发布时间：2020-11-12 16:40:20 阅读：次来源：电子表厂家

居民成立业主委员会自治小区小区三年换新颜

楼道亮了、路灯安上了、环境好了、居民关系和睦了……位于西四条路的华侨南苑小区从一个破旧不堪的旧小区，华丽转身成管理井井有条、环境大幅度提高的“新”小区，这些工作可与业主委员会的努力是分不开的，为了改善了小区环境，他们四处“化缘”，处处为居民争取利益，小区里铺设的一砖一瓦，愣是没花一分钱。

“炒”掉物业，成立服务站

11月12日，记者来到了位于西四条路华侨南苑小区内看到，小区管理负责人正组织工作人员对下水管道进行疏通，小区内车辆停放井然有序，广场上运动器材排列整齐，几位老年人正在散步，一切井井有条。

要说起以前的小区，居民真是有些无可奈何。华侨南苑小区于2001年建成。自打居民入住后，便不断的与物业公司发生矛盾。2011年4月初，双方矛盾进一步升级，物业公司被“炒”了。

随后，居民自发组织成立了华侨南苑小区业主委员会，并下设服务站管理小区内日常事务。59岁的王丽霞是服务站的现任站长，她告诉记者，服务站内虽然只有7名工作人员，但是却可以为整个小区的住户提供服务。

为居民办事，才能得到信任

“刚开始居民都是不买账的”王丽霞说，刚接手小区管理，物业费收取不到30%，看到破旧不堪的小区，没有居民愿意交物业费。所以，业主委员会只能为居民多办实事，用行动来证明自己。为了改善小区环境，他们四处“化缘”，用最少的资金办最大的事儿，有时候“委员”们还自己垫钱改造小区环境。

小区的变化越来越大，居民也都看在眼里，大家渐渐理解了物业工作的不易，时间长了，再铁的心肠也被感化了。去年小区安装监控，竟然有500多户居民主动捐款，占小区居民的一大半。

从业主委员会接手小区物业管理至今，服务站还真为居民办了几件大实事。他们将56个单元内安装上声控灯、将每条路安装上路灯的亮化工程。在整个小区内安装19台监控器，建立监控室，实现监控无死角的监控工程。防止外车进入，保护居民安全的智能门禁工程。保护环境、注重绿化的绿地规划工程。“为居民得做实事，这样老百姓才认可你。”王丽霞说。

如今，华侨南苑小区物业费收缴率超过70%。居民从最开始的排斥到如今的信任，业主委员会用他们的行动感化了小区居民。

改造小区，三年旧貌换新颜

在服务站内，记者看到了居民拍摄的小区未改造前的照片。楼体的墙皮大面积脱落，严重处甚至露出了里面的水泥、遭踩踏的发黄枯萎的草地、随意停放的自行车与机动车、整墙的广告涂鸦、随处可见的垃圾、破烂的楼梯护栏……

王丽霞向记者介绍，以前的小区很脏很乱，布局也不合理，在小区的中心地带建造的是一个废弃喷泉，占地方不说还不安全。曾经有一个孩子在玩耍时从喷泉上的假山摔了下来，缝了6针。得知这种情况，委员会立即决定拆除喷泉，修建小广场，为居民提供更好的休闲环境。

可是要修建广场，那是需要钱的，在资金不足的情况下，业主委员会的委员们啥办法都想。“你看现在广场的地砖，都是我们自己捡来的。”王丽霞骄傲地说，广场上的地砖都是他们从各个小区捡回来的，委员们最远走到东七条路附近的小区捡废弃的地砖，3个月时间，委员们亲手将2万多块地砖铺好，没花一分钱。

“现在你看看我们小区，多整洁，多好，小广场也建好了，路也修了，绿化设施也到位了。”王女士高兴地介绍着小区的变化。

各部门配合，通力改造小区

王丽霞介绍说，小区如今的面貌焕然一新，离不开各部门的努力。服务站成立的3年里，总共向各部门提交过27份申请书，其中包括向消防部门提交的清除火灾隐患申请、向牡丹江电业局提交的维修配电房的申请、向市体育局提交的更新体育器材的申请等等。

在小区改造的3年间，市电业局、市体育局、西安区政府、西四社区、消防等部门均为华侨南苑小区改造开了“绿灯”，为他们提供可更换电箱，安装13件体育器材，拆除废弃喷泉等帮助。