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老城区古城改造面面谈变迁后新老城变身古城范

发布时间:2020-03-04 05:28:06 阅读: 来源:电子表厂家

不久前,洛阳市明确了关于老城区古城改造安置地块的规划详情,再一次将一个总会到来的事实呈现在老城人面前——老城区要旧貌换新颜了。规划公示之后,相关职能部门开始了紧张而细琐的拆迁前准备安置工作,规划区域内的居民开始了紧锣密鼓的搬家。

笔者走访了多位老城区居民,家住丽景门城门后的冯先生长期在山西工作,月初接到妻子打来的电话,告诉他要搬家了,冯先生料理好手头的工作后连夜赶火车回来,“忙活了半个多月,找房子,办手续,签合同,归置家具、行李,总算收拾利索了。”冯先生还说,“时间是赶了些,临时找的房子,不是太理想,先凑合着住吧,回头腾出工夫来再找合适的。”冯先生的情况可以代表绝大多数需要搬迁的老城居民,他们大多选择了临时租住一个简单的房子,等安置房竣工,再好好装修入住。

如此之大的旧城改造工程,使许多二手房及房屋租赁中介公司业务激增。笔者向一位洛阳市著名不动产租赁公司业务人员了解到,从八月底到九月中旬,上门求租的老城区客户数量极大,租房意向也大致相同,老城周边的需求最大,尤以两居、三居为最。可以看出,即使不能住在原来的地方,这些居民还是愿意选择离“家”近的位置。“我们早就做好了准备,这么大一群人要搬家,肯定得租房子嘛,就老集这一片儿吧,交通方便,购物也方便,买件儿衣服买棵菜,出门就有卖的。在老城住惯的人,让他换地方,肯定觉得不得劲儿。”业务人员这么说道。

面对这么一大批需要更换居住条件的“刚需”客户,洛阳的地产商自然不甘寂寞。据了解,九月初,洛阳市东边某大型楼盘就针对老城的改造规划内居民开展了一次“重点捕鱼”的营销活动。另外多家地产企业也表示,这么大数量的集体“搬家”,虽然有体量巨大的安置房,但是因为区位、交通、配套等硬性资源限制,一些具有购房实力的人群必然会考虑重新置业,进而产生有改善型置业需求的客户。针对这些需求层次,开发商下一阶段的推广重点有可能会集中于这一区域进行定向营销,趁着十月的传统购房热季,适时推出一些优惠活动,对于销售的达成,无疑会多上一层保险。

新“老城”变身“古城”范

洛阳老城是在隋唐东都东城的旧址上兴建的,是洛阳城传统风貌唯一保存较为完整的地段,具有典型的古代明清时期风貌。

现区域内尚存众多文物古迹,不可移动文物点64处,其中全国重点文物保护单位7处,省级文物保护单位6处,市级文物保护单位18处,新发现未定级文物点33处,是迄今为止洛阳地表上唯一尚存的古代城池,也是洛阳历史文化名城的重要组成部分。

据相关负责人介绍,古城规划建设的建设期为3年,计划分期建设。

项目的实施范围为金业路以东,新街以西,中州东路以南,护城河以北,占地面积1360亩,居住人口9000余户,近2万人,计划投资额约85亿元。拟建成以明清建筑风格为基调,集文化、旅游、商业、休闲、居住为一体的经济发展带,使其成为既具有丰富历史文化内涵,又有现代气息和浓郁特色的洛阳城市地标。

该负责人说,项目建成后,将形成沿周边护城河的环城文化公园,沿东、西大街的文化商业轴和沿南、北大街的空间景观轴;形成以儒学思想、祭祀、文化为核心内容的传统文化片区,以民俗展示、商业文化为主要功能的商业片区,以反映佛教及官学传统为主的文化片区;形成以丽景门、文峰塔、宣仁门遗址、北宋衙署花园遗址、民俗博物馆、西南角楼、安国寺、东门为节点的文化支撑。

“老家”大“装修” 有人欢喜有人愁

回顾建国以来老城区的发展史,从建国伊始老城区就开始了有规划、有步骤的旧城保护与发展。

上世纪70年代,洛阳市政府不遗余力,以“避旧建新”为指导思想,在不破坏固有街道格局的基础上,将所有路面整平扩宽,并铺上水泥。

千禧年之后,老城区又斥巨资将东、西、南、北四条老街打造成为青石砖道,临街房屋得到了修缮与粉刷。重建丽景门与鼓楼,尽量使老城十字街修旧如旧,重现明清风貌,这一系列有目共睹的举措得到了来洛游客的交口称赞,也使老城成为洛阳唯一一处可供怀旧的旅游胜地。

古城的传扬与保存,自然不能靠裱糊匠似的缝缝补补。十几年来,老城区曾经打上的补丁已经斑驳不堪,东一刷子、西一砖头的粗浅雕饰也已尽露底色,老城区历史街区的大规模改造恰逢其时。

据项目负责人介绍,此次老城改造工程将着力打造“一环两轴三片八节点”。

一环:城墙遗址-城河文化公园。在清理整治城墙遗址,恢复东、南城门,梳理城河景观的基础上塑造环城文化公园,使其成为反映、展示宋金-明清洛阳老城历史文化的地标,为城市提供有地方特色和文化意义的公共文化活动空间。12下一页阅读全文

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