绿化覆盖率计算公式怎么算多少合适以及计算方式-【资讯】

发布时间：2021-07-16 05:42:17 阅读：次来源：电子表厂家

>绿化一般是指栽种植物来改善环境，一般的建设项目都需要达到相应的绿化率，那么如何计算绿化覆盖率呢？今天小编就来讲解绿化率计算公式，感兴趣的朋友进来看一看吧！绿化率怎么算,绿化率计算公式首先要介绍绿化率是…

绿化一般是指栽种植物来改善环境，一般的建设项目都需要达到相应的绿化率，那么如何计算绿化覆盖率呢？今天小编就来讲解绿化率计算公式，感兴趣的朋友进来看一看吧！

绿化率怎么算,绿化率计算公式

首先要介绍绿化率是什么意思绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化率。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化率一般要比绿地率高一些。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。所以绿化率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。

绿化率多少合适呢？绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照；而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而绿化率则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用绿化率这个名词。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积绿化率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。绿化覆盖率即绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

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