瞧一瞧：“地王”频出，土地供应依然不差

发布时间：2022-05-23 10:34:20 阅读：次来源：电子表厂家

“地王”频出，土地供应依然不差

地王频出，土地供应依然不差

一线城市上海、北京上半年土地出让占去年比重较小，上海计划2016年全年供应住房用地800公顷，前五月供地仅占12%，北京计划全年供应住房用地1200公顷，前5月供地仅占3%，且目前上海土地出让金只占去年25%，北京更低为14%，因此预计下半年北京、上海土地将放量供应。任丘瑞鑫花园了解到，上海近期地王频现，5月成交土地溢价率达154.97%，创2010年以来新高，政府土地供应压力增加。

二线东部城市来看，南京、苏州、杭州等地都将年度供地计划的重头放在了上半集体土地房屋被强拆了怎么办
年，南京仅前5个月的土地出让金收入已达到2015年全年的84%，苏州则是去年的114%，杭州虽然绝对数量较小，但也占到去年收入的88%。二线中部城市来看，合肥、郑州、武汉等目前土地出让金收入只占到了去年全年的一半左右，预计下半年还将有不少的供地计划推出。下半年销售市场转淡叠加信贷收紧，一线城市大量供应的土地仍是房企偏好的避险资产，央企、金融资本等对于一线城市优质地块兴趣不减，包括部分强二线的东部地区或仍将领跑下半年的土地市场，而库存较高、投资价值较弱的中部地区二线城市则可能提前收缩土地供应。这与2015年底出现的地王潮首先出现在一线城市类似。

进入2016年，在农村违章建筑多少年不能强拆
销售持续好转和政策利好的带动下，一季度房地产数据全面好转，原本制约房地产开发投资反弹的库存高企数据出现拐点。任丘盛世郡与2012年8月相比，一线城市库销比下降16.1%，二线城市库销比下降11.7%，二者均十分接近2010年以来的历史最低水平，再次说明今年以来库存去化明显。一二线城市房企的开工和投资意愿回升，企业补库存的意愿也有所升温，销售库存去化投资的传导逻辑逐渐清晰。